公积金中心积极推广存量房“带押过户”业务

　　12月10日下午公积金中心参与住建局牵头组织的存量房交易资金监管培训会“带押过户”业务介绍与推广工作。此项创新举措旨在简化二手房交易流程，降低交易成本与风险，进一步激活本地房地产市场活力。

　　所谓“带押过户”，是指在二手房交易过程中，对于存在抵押贷款的房产，卖方无需先筹款还清原有贷款、办理抵押注销，即可直接完成过户登记。买方向公积金中心与不动产登记部门提出贷款申请、转移登记、新抵押权设立和原抵押权注销等环节。“带押过户”能有效避免交易期间因解押资金筹措难、过桥利息高、手续繁琐等导致的交易中断或违约风险。

　　针对公众关心的交易安全问题，公积金中心强调，业务全程将依托“资金监管+产权登记”双保障机制。交易资金将纳入指定监管账户，确保在产权过户完成、新抵押权设立后，方划转至卖方账户用于偿还原贷款，实现“钱证两清”，确保各环节无缝对接、实时可查。