2025年11月28日徐州市住房公积金管理中心发布了关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知，政策解读详见正文。
改善型住宅（含第四代住宅）由住建部门认定，购房人可通过江苏省改善型住宅评价系统查询。
提取条件：1.在徐州市民政部门申请适老化改造，本人、配偶及子女可申请提取公积金；2.提取金额不超过改造费用中需个人支付部分的总额；3.本人、配偶及子女名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。
申请材料：1.《适老化改造项目认定书》或《适老化改造项目服务合同》或《适老化改造验收报告》；2.支付改造费用的发票；3.办理时，通过“江苏民政”微信公众号或“苏服办”APP现场查询已申请适老化改造的信息。
凡本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，在2025年12月1日起申请公积金贷款的，参照首次贷款政策执行。此政策执行至2026年12月31日。
此次异地贷款支持范围扩大后，凡公积金缴存在北京、上海、天津、重庆、深圳、广州以及江苏省、安徽省、山东省、河南省、浙江省等地的，在我市购买住宅均可以申请公积金贷款（含组合贷款）、商转公贷款。
提取条件：1.房屋产权所在地为本市；2.每年度周期可提取一次；3.每套住房每次提取总额不超过8000元；4.个人可提取1套住房物业费，夫妻双方可提取不超过2套住房物业费；5.本人及配偶名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。
申请材料：物业费发票、不动产权证、有效身份证件、本人名下银行I类借记卡。若提取配偶的公积金，还需提供婚姻关系证明。
公积金贷款偿还期限由不超过主借款人法定退休年龄后5年延长至不超过主借款人70岁，且最长期限不超过30年。
提取条件：1.个人信用报告上显示有该笔个人住房商业贷款；2.提取金额不超过申请日之前12个月内已偿还该笔个人住房商业贷款的本息总额；3.本人及配偶名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。
申请材料：借款合同、信用报告、申请日之前近12个月的还款明细、有效身份证件、本人名下银行I类借记卡。
来源：《关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知》的解读_徐州市住房公积金管理中心
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2025年11月28日徐州市住房公积金管理中心发布了关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知，详见正文。
已办理住房公积金贷款的灵活就业缴存人，在公积金贷款（含组合贷款中的公积金贷款部分）未结清前，其住房公积金仅用于偿还公积金贷款本息，其他原因不得提取。
灵活就业人员可通过“手机公积金”APP等线上渠道办理缴存身份实名认证，并填报开户申请信息。未能通过实名认证的灵活就业人员，须持本人有效身份证件和市公积金中心指定受托银行的I类借记卡原件到服务
灵活就业缴存人的月缴存额为缴存基数乘以缴存比例，四舍五入到元。缴存基数由个人按照其月平均收入据实申报，也可参照社保缴费基数申报，同时不得低于当年市公积金中心公布的缴存基数下限、不得高于上限。
缴存资金按照中国人民银行规定的住房公积金存款利率计息，目前为1.5%，以后中国人民银行若调整利率，则按调整后利率执行。
徐州灵活就业缴存人可申请的贷款金额采用余额倍数法计算。具体灵活就业公积金贷款额度计算方式详见正文。
在徐州市行政区域内，符合相关条件的灵活就业缴存人，可申请办理住房公积金贷款业务，详见正文。
已办理住房公积金贷款的灵活就业缴存人，在公积金贷款（含组合贷款中的公积金贷款部分）未结清前，其住房公积金仅用于偿还公积金贷款本息，其他原因不得提取。更多提取方式详见正文。
目前办理灵活就业人员缴存使用住房公积金，应使用二十一家银行的Ⅰ类借记卡，详见正文。
灵活就业人员可通过“手机公积金”APP等线上渠道办理缴存身份实名认证，并填报开户申请信息。申请后缴存灵活就业公积金，常见问题解答详见正文。
灵活就业缴存人有相关情形之一的，可参照本市单位缴存职工住房公积金提取相关规定提取其个人账户内的存储余额，详见正文。
2023年徐州市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法(试行)将于10月1日起正式实施，公积金贷款条件、额度、利率等详见正文。
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2025徐州关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知的解读 - 徐州本地宝
2025年11月28日徐州市住房公积金管理中心发布了关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知，政策解读详见正文。
一、改善型住宅如何认定？改善型住宅（含第四代住宅）由住建部门认定，购房人可通过江苏省改善型住宅评价系统查询。
提取条件：1.在徐州市民政部门申请适老化改造，本人、配偶及子女可申请提取公积金；2.提取金额不超过改造费用中需个人支付部分的总额；3.本人、配偶及子女名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。
申请材料：1.《适老化改造项目认定书》或《适老化改造项目服务合同》或《适老化改造验收报告》；2.支付改造费用的发票；3.办理时，通过“江苏民政”微信公众号或“苏服办”APP现场查询已申请适老化改造的信息。
凡本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，在2025年12月1日起申请公积金贷款的，参照首次贷款政策执行。此政策执行至2026年12月31日。
此次异地贷款支持范围扩大后，凡公积金缴存在北京、上海、天津、重庆、深圳、广州以及江苏省、安徽省、山东省、河南省、浙江省等地的，在我市购买住宅均可以申请公积金贷款（含组合贷款）、商转公贷款。
提取条件：1.房屋产权所在地为本市；2.每年度周期可提取一次；3.每套住房每次提取总额不超过8000元；4.个人可提取1套住房物业费，夫妻双方可提取不超过2套住房物业费；5.本人及配偶名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。
申请材料：物业费发票、不动产权证、有效身份证件、本人名下银行I类借记卡。若提取配偶的公积金，还需提供婚姻关系证明。
公积金贷款偿还期限由不超过主借款人法定退休年龄后5年延长至不超过主借款人70岁，且最长期限不超过30年。
提取条件：1.个人信用报告上显示有该笔个人住房商业贷款；2.提取金额不超过申请日之前12个月内已偿还该笔个人住房商业贷款的本息总额；3.本人及配偶名下无未结清的公积金贷款、个人公积金账户未被冻结。
申请材料：借款合同、信用报告、申请日之前近12个月的还款明细、有效身份证件、本人名下银行I类借记卡。来源：《关于进一步优化调整住房公积金使用政策的通知》的解读_徐州市住房公积金管理中心
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